경제 및 부동산91 조정대상지역이란? 조정대상지역이 상당히 넓은 범위에 지정되면서 많은 분들이 또한 주택을 취득할때 많은 경우의 수를 생각하셔야 하는 상황이 되고 있는 것으로 보입니다 당장 대출규제등의 문제는 우리와 같은 일반 서민들에게는 상당히 큰 변수로 작용하기 때문인데요 오늘은 조정대상지역에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다 ■ 지정 국토교통부장관은 조정대상지역을 지정하는 경우 미리 시도지사의 의견을 들어야한다. 또 조정대상지역을 지정하였을 때에는 지체없이 이를 공고하고, 그 조정대상지역을 관할하는 시군구청장에게 공고내용을 통보해야 한다 ① 국토교통부장관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역으로서 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역을 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 조정대상지역으로 지정할 수 있다 이경우 제1호에 해당하는 조.. 2021. 11. 4. 분양가상한제, 투기과열지구란? 아파트에 대한 기대심리가 계속해서 증폭되는 상황에서 분양가상한제와 투기과열지구에 대한 궁금증도 지속적으로 늘어나고 있는데요 이같은 지역을 지정하는 이유와 어떠한 점에서 규제를 받게되는 것인지는 우리 모두 전문가가 아닌 입장에서는 크게 고민해보지 않았을거라고 생각합니다 충분히 업자들에게 질문하면 들을수 있는 답변들이거든요 하지만 조금 더 영리하고 신속하게 움직이려면 이정도는 기본적으로 알고 있으면 좋을거 같습니다 지금부터 한 번 알아볼게요 ■ 투기과열지구 - 지정기준 국토교통부장관 또는 시도지사는 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 있는 지역 중 다음의 기준을 충족하는 곳에 투기과열지구를 지정할 수 있다 ① 직전월부터 소급하여 주택공급이 있었던 2개월 동안 해당지역에서 공급되는 주택의 월평균 청약경쟁률이 모.. 2021. 11. 4. LTV, DTI, DSR 이란? 요즘 정부의 부동산 정책으로 인해 아파트 담보대출에 대해 많은 분들이 관심을 있으실 겁니다. 우리같은 서민들이 아파트를 하나 갖고 안정적인 삶을 유지하고 싶어하는 분들이 많은데 그것들에 대해서 알아놓아야 할 것들이 많은 거 같습니다. 부동산을 하나 취득하더라도 현금을 대부분 가지고 있는 분들이 없기에 대출여부에 대한 문제는 굉장히 큰 문제일 겁니다. 그래서 우리 생활에 굉장히 밀접한 부동산 용어인 LTV, DTI, DSR에 대해서 설명드리고자 합니다. 1. LTV (담보인정비율) 의미하는 그대로 담보를 인정하는 비율이라고 생각하시면 됩니다 공식적으로 LTV(담보인정비율)=부채잔금(융자액) / 부동산가치 로 표현됩니다 '부채잔금(융자액)'은 아주 잘 알고계시는 대출가능금액을 의미합니다. '부동산가치'는 예.. 2021. 11. 3. 이전 1 ··· 20 21 22 23 다음